Адвокатская практика

Договор аренды нежилых помещений

Между лицами был заключен договор аренды нежилых помещений, по условиям которого арендодатель передает арендатору в аренду нежилые помещения. В договоре вренды было предусмотрено, что при необходимости стороны вправе расторгнуть договор, письменно известив об этом другую сторону за 30 дней. Письмом арендатор известил истца о своем намерении расторгнуть договор. Согласно положениям договора договор считается расторгнутым после производства на объекте текущего ремонта, уборки и подписания сторонами акта приема-передачи.
В соответствии с условиями договора возврат объекта арендатором арендодателю осуществляется не позднее 3 дней со дня окончания срока действия договора или досрочного расторжения и оформляется актом приема-передачи объекта.
Арендодатель, обращаясь с иском к арендатору, уккзал, что ответчик уклонился от передачи объекта аренды, текущий ремонт не произвел, объект аренды был принят в одностороннем порядке, в связи с чем, на основании ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации просил взыскать арендные платежи.
Между тем, истцом не было представлено доказательств нахождения имущества при первичной передаче ответчиком истцу в состоянии не отвечающим положениям условий договора с учетом нормального износа, в связи с чем арендодатель необоснованно уклонялся от приема помещений от ответчика, а действия арендатора, предпринятые им в целях составления акта приема-передачи спорного помещения, освобожденного к окончанию срока действия договора, следует расценивать как добросовестные и отвечающие требованиям закона. Поэтому, в иске арендодателя было отказано.
 

Адвокаты Москвы

Адвокаты по гражданским делам

Адвокаты по арбитражным делам

Адвокаты по уголовным делам