Адвокатская практика
Договор аренды нежилых помещений
Между лицами был заключен договор аренды нежилых помещений, по условиям которого арендодатель передает арендатору в аренду нежилые помещения. В договоре вренды было предусмотрено, что при необходимости стороны вправе расторгнуть договор, письменно известив об этом другую сторону за 30 дней. Письмом арендатор известил истца о своем намерении расторгнуть договор. Согласно положениям договора договор считается расторгнутым после производства на объекте текущего ремонта, уборки и подписания сторонами акта приема-передачи.
В соответствии с условиями договора возврат объекта арендатором арендодателю осуществляется не позднее 3 дней со дня окончания срока действия договора или досрочного расторжения и оформляется актом приема-передачи объекта.
Арендодатель, обращаясь с иском к арендатору, уккзал, что ответчик уклонился от передачи объекта аренды, текущий ремонт не произвел, объект аренды был принят в одностороннем порядке, в связи с чем, на основании ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации просил взыскать арендные платежи.
Между тем, истцом не было представлено доказательств нахождения имущества при первичной передаче ответчиком истцу в состоянии не отвечающим положениям условий договора с учетом нормального износа, в связи с чем арендодатель необоснованно уклонялся от приема помещений от ответчика, а действия арендатора, предпринятые им в целях составления акта приема-передачи спорного помещения, освобожденного к окончанию срока действия договора, следует расценивать как добросовестные и отвечающие требованиям закона. Поэтому, в иске арендодателя было отказано.
Адвокаты Москвы
- г. Москва, Марксистская ул. 3-1
(метро Марксистская) - +7 495 762 10-59
- +7 (909) 909-85-33
- Пн.-Вс. с 09 - 21 ч.
- info@jurisprudential.ru
Адвокаты по гражданским делам
Адвокаты по арбитражным делам
Адвокаты по уголовным делам
Юридические услуги
- Адвокат по трудовым спорам
- Адвокаты по административным делам
- Адвокаты по арбитражным делам
- Адвокаты по банкротству
- Адвокаты по гражданским делам
- Адвокаты по налоговым спорам
- Адвокаты по наследственным спорам
- Адвокаты по недвижимости и жилищным спорам
- Адвокаты по семейным спорам и разделу имущества
- Адвокаты по спорам с банками
- Адвокаты по трудовым спорам
- Адвокаты по уголовным делам
Публикации
- Порядок пенсионного обеспечения лиц, проходивших военную службу
- Пространственное расположение элементов идентичных словесных обозначений
- Уголовное преследование за нарушение валютного законодательства
- Зарубежные счета
- Контролируемые иностранные компании
- Презумпции вины по делам о субсидиарной ответственности
- О сроках исковой давности по делам о субсидиарной ответственности
- ВС РФ - основания отмены решения третейского суда