Публикации

Данные условия договора в целом не совсем соответствует принципу свободы договора (ст. 1, 421 ГК РФ), позволяя сторонам самостоятельно определять его условия, не противоречащие закону.Следует исходить из того, что срок договора аренды нежилого помещения, превышающий один год, подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Несоблюдение этого требования влечет его незаключенность на долгосрочный период. Указанный в договоре механизм является стандартной правовой конструкцией, в настоящее время, и направлен на: Регулирование отношений сторон до момента регистрации. Избежание риска признания договора незаключенным из-за отсутствия регистрации. Таким образом, условие о действии договора как краткосрочного (на 11 месяцев) до государственной регистрации само по себе законно и широко используется на практике, межу тем, если в договоре используется такой элемент как  «Автоматическое возобновление», то это влечет возникновения ряда вопросов к данной правовой конструкции. Причем, особое значение это договорное условие об автоматическом возобновлении краткосрочного договора на следующие 11 месяцев в случае неосуществления регистрации договора, заключенного на срок более 1 года. Данное условие создает правовую неопределенность. Понятие «автоматическое возобновление» прямо не предусмотрено ГК РФ. Закон (ст. 621 ГК РФ) регулирует лишь преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок и перезаключение договора на неопределенный срок при фактическом продолжении пользования имуществом с ведома арендодателя после истечения срока....

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом (часть 3 упомянутой статьи). Более того, в соответствии с положениями абзаца третьего статьи 211 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебный приказ о выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев подлежит немедленному исполнению.  Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, конституционные цели правосудия не могут быть достигнуты, а сама судебная защита не может признаваться действенной, если судебный акт своевременно не исполняется, что лишает граждан, правомерность требований которых установлена в надлежащей судебной процедуре и формализована в судебном решении, эффективного и полного восстановления в правах посредством правосудия.  Исполнение судебного акта по смыслу статьи 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации следует рассматривать как элемент судебной защиты, что обязывает законодателя при выборе в пределах своей дискреции того или иного механизма исполнительного производства непротиворечиво регулировать отношения в этой сфере, создавать для них стабильную правовую основу и не ставить под сомнение конституционный принцип исполнимости судебного акта (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2002 г. N 1-П, от 14 мая 2003 г. N 8-П, от 4 июля 2005 г. N 8-П, от 12 июля 2007 г. N 10-П, от 26 февраля 2010 г. N 4-П, от 23 июля 2018 г. N 35-П и др.).  Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов определяет Закон об исполнительном производстве, который возлагает обязанность...

Акционерное общество – это объединении капиталов, вложенных акционерами в деятельность общества (привлеченных обществом по результатам размещения акций), с расчетом на извлечение выгоды от ее ведения – прирост стоимости акций, получение дивидендов.  Стоимость акций, а также их привлекательность для потенциальных покупателей (ликвидность) определяется, прежде всего, стоимостью активов общества, доходностью осуществляемой с их использованием деятельности.  Ввиду этого, нужно учитывать, что при принятии общим собранием акционеров решений, создающих существенные риски изменения состава активов и (или) условий деятельности общества, закон гарантирует миноритарным акционерам, не согласным с принятыми решениями, возможность прекратить свое участие в корпорации. В соответствии со статьей 75 Закона № 208-ФЗ в этой ситуации допускается выкуп акций обществом по требованию акционера на условиях получения справедливой стоимости акций до того, как упомянутые риски реализуются и повлекут за собой неблагоприятные последствия для акционеров.  Владелец голосующих акций по общему правилу вправе требовать выкупа обществом всех или части принадлежащих ему акций при соблюдении двух условий:   1) общим собранием акционеров приняты решения о реорганизации общества либо о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет более 50% балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату (в том числе одновременно являющейся сделкой, в совершении...