Публикации, страница 5

Законом установлен срок для принятия наследства – шесть месяцев со дня его открытия (дня смерти наследодателя). Принятие наследства осуществляется путем подачи заявления нотариусу. При этом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение и пользование имуществом, принял меры к его сохранению, произвел расходы на содержание имущества, оплатил долги, получил причитающиеся наследодателю денежные средства. В этой ситуации в силу закона наследник считается вступившим в права с момента открытия наследства, но если наследство представляет собой недвижимое имущество (квартира, комната, дом, земельный участок), права на это имущество должны быть зарегистрированы. Осуществлять на законных основаниях права владения, пользования, распоряжения автомобилем без регистрации указанного права невозможно. Для совершения действий с другими видами имущества – вкладами, счетами в банке, ценными бумагами, также необходимо документальное подтверждение. Поэтому необходимо получить правоустанавливающие документы. Для этого нужно обратиться к нотариусу (он выдает свидетельство о праве на наследство).  При обращении необходимо предоставить документы, подтверждающие права наследодателя на имущество, подтвердить факт открытия наследства, наличие родственных отношений и факт принятия наследства. Предоставленных документов может оказаться недостаточно для того, чтобы нотариус мог сделать вывод о факте принятия наследства. В таком случае факт принятия наследства нужно устанавливать в суде. В суде...

Вступление в права наследства должно быть осуществлено в течение шести месяцев с момента открытия наследства (нужно обратиться к нотариусу или фактически принять наследство).  Пропустив указанный срок, наследник теряет право на получение своей доли в наследственном имуществе. Однако по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство. Закон устанавливает основания для восстановления срока: наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства; наследник пропустил этот срок по другим уважительным причинам. Это два независимых основания, которые исключают друг друга, поэтому обращаясь в суд, необходимо, исходя из фактических обстоятельств, определить, какое основание существует и какими доказательствами оно может быть подтверждено. В апелляционном определении от 10.07.2012 по делу № 11-13294 Московский городской суд пришел к выводу о восстановлении срока для принятия наследства, признании принявшей наследство, определении долей наследников, так как истица и ее отец проживали в разных городах, не поддерживали отношений, в связи с чем истица не знала и не должна была знать об открытии наследства отца. В определении от 28.06.2011 по делу № 33-19629 Московский городской суд пришел к выводу об удовлетворении требований о восстановлении срока принятия наследства и признании права собственности на квартиру, так как истец по не зависящим от него обстоятельствам пропустил срок для принятия наследства, утрата документа, удостоверяющего личность, и длительное его оформление являются уважительной причиной...

При совершении сделок с недвижимостью (в первую очередь при купле-продаже) часто прежде, чем заключить основной договор, стороны заключают предварительный договор. Предварительным договором является такое соглашение сторон, которым они устанавливают взаимное обязательство заключить в будущем основной договор о передаче имущества на условиях, предусмотренных предварительным договором. Важно понимать, что заключение предварительного договора само по себе не может повлечь перехода права собственности, возникновения обязательства по передаче имущества или оказанию услуги, однако порождает у сторон право и обязанность заключить основной договор. В определении от 04.07.2011 по делу № 33-20647 Московский городской суд признал правомерность отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на нежилое помещение, так как на основании предварительного договора право собственности на нежилое помещение не возникает и возникнуть не может, а в случае необоснованного уклонения ответчика от заключения договора право истца подлежит защите в ином порядке - путем обращения в суд с требованиями о понуждении заключить основной договор. Такое право установлено в соответствии с п. 5 ст. 429, п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ. Понуждение к заключению договора в данном случае не противоречит принципу свободы договора, так как при заключении предварительного договора стороны уже согласовали условия будущей сделки и приняли на себя обязательства, связанные с ее заключением. В определении от 23.11.2010 № 58-В10-7 Верховный Суд РФ приходит к выводу что ответчик, заключивший с истцом предварительный договор купли-продажи комнаты,...