Публикации, страница 18

При решении вопроса о снятии с регистрационного учета всегда необходимо учитывать, что регистрация по месту жительства является исключительно административным актом, но часто этот вопрос связан с наличием или отсутствием жилищных прав или права пользования жилым помещением. Закон предусматривает разный подход к ситуации в зависимости от того, находится ли жилое помещение в собственности граждан или занято на основании договора социального найма. Собственник обладает правами владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Он может предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Вселение в жилое помещение и регистрация по месту жительства возможны только с согласия собственника (собственников). Исключение составляет вселение и регистрация несовершеннолетних детей – они могут быть вселены и зарегистрированы в помещении, в которое вселен и прописан один из родителей независимо от воли собственника (прекращение прав родителей на жилое помещение влечет прекращение прав несовершеннолетнего). Договор найма или безвозмездного пользования обычно заключается, если собственник готов предоставить жилое помещение в пользование лицу, не являющемуся его родственником, и зарегистрировать указное лицо по месту жительства. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, по инициативе одной из сторон, по истечении указанного в нем срока. В случае, если срок действия договора истек или договор по иным основаниям прекратил свое действие, лицо, которому...

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, является место жительства их родителей (законных представителей). Жилищные права несовершеннолетних производны от жилищных прав их родителей. Ребенок приобретает право пользования тем жилым помещением, в котором проживают его родители (или один из родителей). Регистрация ребенка по месту жительства также производится в помещении, в котором зарегистрирован один из родителей. Вследствие этого ребенок может быть вселен и зарегистрирован по месту жительства в муниципальной квартире, где нанимателем (членом семьи нанимателя) является один из его родителей без согласия других проживающих.  Если квартира принадлежит гражданину на праве собственности, то лица, которые проживают и зарегистрированы в данной квартире, имеют право вселить своего ребенка без согласия собственника. Пока в квартире проживает один из родителей, право пользования указанной квартирой не может быть прекращено и за ребенком, он также не может быть признан неприобретшим право пользования квартирой. В Определении от 01.09.2009 N 5-В09-105 Верховный суд РФ приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку проживание ребенка в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей; фактического вселения ребенка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется. Правило о том, что права несовершеннолетнего производны от прав родителей, не влечет того, что...

Распространенной категорией наследственных дел являются споры о признании завещания недействительным. Наиболее часто встречается такое основание для оспаривания завещания как неспособность завещателем на момент составления завещания осознавать значение своих действий (ст. 177 Гражданского Кодекса РФ). Такая невозможность может быть связана с состоянием здоровья, принимаемыми медицинскими препаратами, стрессовой ситуацией и т.д. Данные обстоятельства могут быть подтверждены различными доказательствами: медицинскими картами, рецептами, квитанциями о приобретении препаратов, договорами с сиделками, свидетельскими показаниями. В любом случае, чтобы дать оценку всем имеющимся доказательствам, необходимо проведение по делу судебно-психиатрической экспертизы, так как только врач моет делать вывод о том, осознавало ли лицо значение своих действий. При этом суд оценивает все доказательства в совокупности, для признания сделки недействительной нужно, чтобы из всех имеющихся доказательств очевидно следовал вывод о невозможности лицом осознавать значение своих действий. В решениях по таким делам суды подробно анализируют всю имеющуюся информацию. Например, в Апелляционном определении Московского городского суда от 10.08.2012 по делу N 11-17118 рассматривался вопрос о признании недействительным завещания. При этом судом первой инстанции были исследованы медицинские документы, допрошены свидетели, получены пояснения нотариуса, проведена экспертиза, а затем повторная экспертиза. Из всех имеющихся доказательств в совокупности суд сделал обоснованный вывод об отсутствии оснований для признания сделки...