Публикации, страница 12

Определение Верховного Суда РФ от 26.11.2019 года № 5-КГ19-196 Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность. Соответственно, если собственник квартиры заключил надлежащим образом оформленный договор пожизненного содержания с иждивением, чем выразил свою волю на передачу права собственности на спорную квартиру плательщику ренты, выдал доверенность для регистрации перехода права собственности на квартиру к плательщику ренты, и само заявление о регистрации права подано по доверенности при жизни получателя ренты, тот факт, что получатель ренты скончался до окончания процедуры регистрации не препятствует завершению данной процедуры и переходу права собственности плательщику ренты, а наследники получателя ренты не могут требовать включения квартиры в наследственную массу со ссылкой на то, что на момент смерти квартира находилась все еще в собственности наследодателя. Определение Верховного Суда РФ от 19.11.2019 года № 10-КГ19-5, 2-1287/2018 1. При оспаривании совершенной...

Определение Верховного Суда РФ от 26.11.2019 года № 32-КГ19-29, 2-3078/2018 Рассматривая требование потребителя, отказавшегося от договора в связи с выявленными в приобретенном товаре дефектами, о взыскании разницы между ценой товара, установленной договором купли-продажи, и ценой товара, являющегося аналогичным ранее приобретенному, следует исходить из того, что в случае отсутствия к моменту разрешения спора точно такого же товара - такой же комплектации, модификации и т.д. - подлежащая взысканию в пользу потребителя указанная разница в цене должна определяться с учетом цены товара, наиболее приближенного по техническим характеристикам и параметрам к ранее приобретенному. Обстоятельства, связанные, в частности, с тем, что спорный товар больше не реализуется или не поставляется по причине снятия с производства, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска, предъявленного в силу положений статьи 24 Закона о защите прав потребителей, и не могут лишать потребителя возможности возместить свои убытки в виде ценовой разницы в связи с продажей ему товара ненадлежащего качества. Определение Верховного Суда РФ от 26.11.2019 года № 32-КГ19-38, 2-245/2018 Стоимость неотделимых улучшений предмета ссуды, произведенных ссудополучателем за свой счет с согласия ссудодателя, подлежат возмещению ссудодателем на основании правил ст.623 ГК РФ после прекращения договора. Положения о неосновательном обогащении (в том числе п. 4 ст. 1109 ГК РФ) в данном случае не применяются. Если истец изначально сформулировал требование как кондикционное, это не препятствует суду переквалифицировать требование и применить к нему...

Гонорары адвокатов могут выступать препятствием для приглашения адвоката участию в деле, в силу этого по некоторым категориям дел в настоящее время появилась возможность оплатить услуги адвоката по результату в зависимости от исхода судебной тяжбы. Соответственно, положительное судебное решение – адвокат получает гонорар за успешное разрешение судебного дела, так называемый «гонорар успеха», размер которого определяется в соглашении с доверителем, который при заключении соглашения с адвокатом авансирует только текущие расходы (госпошлина и почтовые расходы).  Данный порядок оплаты может быть удобен и выгоден для обеих сторон. Адвокат в силу своей добросовестности всегда заинтересован в успешном разрешении спорной ситуации, но в данной ситуации адвокат по результату получает гонорар, который превышает размер гонорара при авансовой системе расчета, а доверитель изначально не несет никаких расходов, кроме накладных, а при положительном исходе дела – выплачивает адвокату оговоренный гонорар.  Нужно отметить, что такой порядок оплаты услуг адвоката возможен по некоторым категориям дел. Такая практика оплаты адвокатских услуг делает более доступными услуги адвокатов при минимальных затратах со стороны доверителя. Обычно условия оплаты услуг адвокатов по результату устанавливаются, если в пользу доверителя можно взыскать существенный размер неустойки, из которой и будет выплачен гонорар успеха, в частности по делам о защите прав потребителя, либо проценты по задержки уплаты алиментов, споры о сроках передачи квартиры застройщиком, взыскание процентов по договорам займа и т.п. В рамках...