Публикации, страница 12


Условия взыскания арендной платы

Публикации

Арендная плата не подлежит взысканию в случае, когда арендатор не имел возможности использовать участок по назначению по причине, за которую он не отвечает.  В силу ст. 328 ГК РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств (п. 1); в случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии  обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков; если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению (п. 2); ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне (п. 3); правила, предусмотренные пп. 2 и 3 данной статьи, применяются, если законом или договором не предусмотрено иное (п. 4).  Общее регулирование, содержащееся в ст. 328 ГК РФ применительно ко всем встречным обязательствам, специально оговорено в п. 4 ст. 614 названного кодекса, согласно которому, если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в...

Подробнее

Позиции Конституционного суда РФ по вопросам банкротства

Публикации

Двойная ответственность руководителя должника за непередачу документов временному управляющему – исключена В Постановлении от 6 апреля № 10-П КС РФ дал оценку конституционности положениям ч. 4 ст. 14.13 КоАП РФ, устанавливающей административную ответственность за незаконное воспрепятствование деятельности арбитражного или конкурсного управляющего должника. КС РФ указал, что оспоренные положения не противоречат Конституции РФ, поскольку в системе действующего правового регулирования, прежде всего во взаимосвязи с указанными положениями АПК РФ, во всяком случае не предполагают за неисполнение руководителем должника указанной обязанности применения к нему в связи с одним и тем же деянием и административной ответственности за незаконное воспрепятствование деятельности арбитражного управляющего, и судебного штрафа за неисполнение судебного акта арбитражного суда. Кредиторы теперь не обязаны доказывать недобросовестность общества-должника Постановлением  № 20-П от 21 мая КС РФ признал, что п. 3.1 ст. 3 Закона об ООО предполагает его применение судами при привлечении лиц, контролировавших общество, исключенное из ЕГРЮЛ в порядке, установленном законом для недействующих юридических лиц, к субсидиарной ответственности, исходя из предположения о том, что именно бездействие этих лиц привело к невозможности исполнения обязательств перед истцом – кредитором общества. Поэтому, сделанный в данном постановлении вывод, связанный с предметом рассмотрения, сам по себе не может рассматриваться как исключающий применение такого же подхода к распределению бремени доказывания в случаях, когда кредитором...

Подробнее

Раздел имущества, приобретенного в ипотеку

Публикации

По общему правилу имущество, приобретенное по возмездным сделкам в период брака, поступает в совместную собственность. Если супруги во время брака приобрели имущество в ипотеку и погасили кредит в период брака – это совместное имущество и не возникает спора. Однако в жизни возникают и иные ситуации. Например, до заключения брака будущий супруг приобретает квартиру, оплата которой производится за счет заемных средств, взятых по ипотечному кредиту. Часть кредита погашается до брака, а часть в период брака. В подобных случаях другой супруг часто обращается с требованием о разделе квартиры как совместно нажитого имущества. Причем требует раздела не только  той части, которая оплачена в период брака, а всей квартиры (ссылаясь на ст. 37 Семейного кодекса РФ). К сожалению, существует достаточно распространенная практика, когда такая квартира признается совместным имуществом. Данная позиция противоречит закону. Выбрав правильную аргументацию по делу, можно доказать, что квартира является единоличной собственностью. Так, в определении от 06.05.2010г. Московский областной суд приходит к выводу, что спорная квартира не является совместно нажитым имуществом, поскольку право собственности ответчика на данное имущество возникло до регистрации брака, после регистрации права собственности у ответчика оставалось лишь обязательство по кредитному договору. Обязательства по договору купли-продажи были исполнены до регистрации брака, квартира передана по передаточному акту, участие в выплате обязательств по кредитному договору, возникших до вступления в брак, не порождает возникновение права собственности на квартиру,...

Подробнее
Адвокаты Москвы

Адвокаты по гражданским делам

Адвокаты по арбитражным делам

Адвокаты по уголовным делам