Публикации, страница 35

Определение Верховного Суда РФ от 03.09.2019 № 5-КГ19-144 1. Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Это положение Кодекса не ограничивает право сторон заключить такой договор аренды, по которому в пользование арендатору предоставляется не вся вещь в целом, а только ее отдельная часть (в том числе часть комнаты). 2. Если в аренду передается часть здания, право на которое зарегистрировано в ЕГРН, включая совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении), ее кадастровый учет осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды без соответствующего заявления. Если права на указанные недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, помещения) ранее были зарегистрированы за арендодателем, то на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи). Определение Верховного Суда РФ от 02.09.2019 № 48-КГ19-9 В случае нарушения прав граждан в сфере охраны здоровья, причинения вреда жизни и здоровью гражданина при оказании ему медицинской помощи (неправильная диагностика), при оказании ему ненадлежащей медицинской помощи требования о компенсации морального вреда могут быть заявлены родственниками и другими членами семьи такого гражданина, поскольку, исходя из...

Определение Верховного Суда РФ от 10.09.2019 № 49-КГ19-28 1. Принимая во внимание условие кредитного договора о необходимости внесения ответчиком на счет карты суммы ежемесячного обязательного платежа, при решении вопроса о пропуске истцом срока исковой давности суду надлежит исчислить указанный срок отдельно по каждому предусмотренному договором платежу с учетом права истца на взыскание задолженности за 3-летний период, предшествовавший подаче иска. 2. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. В случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств. В случае отказа в иске исключительно по мотиву пропуска срока исковой давности судом могут не исследоваться и не устанавливаться иные фактические обстоятельства дела. Решение об отказе в иске только на основании пропуска срока исковой давности без исследования иных обстоятельств дела может быть вынесено как в предварительном, так и в основном судебном заседании. Определение Верховного Суда РФ от 10.09.2019 № 38-КГ19-8 Если здание было построено до введения в действие системы регистрации прав на недвижимость и права собственника не были зарегистрированы в реестре, это не мешает ему уже после вступления в силу законодательства о регистрации прав на недвижимость распорядиться данным зданием, не производя предварительную регистрацию прав на него...

Определение Верховного Суда РФ от 26.11.2019 года № 5-КГ19-196 Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность. Соответственно, если собственник квартиры заключил надлежащим образом оформленный договор пожизненного содержания с иждивением, чем выразил свою волю на передачу права собственности на спорную квартиру плательщику ренты, выдал доверенность для регистрации перехода права собственности на квартиру к плательщику ренты, и само заявление о регистрации права подано по доверенности при жизни получателя ренты, тот факт, что получатель ренты скончался до окончания процедуры регистрации не препятствует завершению данной процедуры и переходу права собственности плательщику ренты, а наследники получателя ренты не могут требовать включения квартиры в наследственную массу со ссылкой на то, что на момент смерти квартира находилась все еще в собственности наследодателя. Определение Верховного Суда РФ от 19.11.2019 года № 10-КГ19-5, 2-1287/2018 1. При оспаривании совершенной...