Публикации, страница 58

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.  Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается законом. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Открытие наследства влечет возникновение целого комплекса правоотношений. Наследникам необходимо принять наследство в течение шести месяцев, в противном случае наследство будет признано выморочным имуществом и отойдет в собственность государства. Наследство может быть принято либо подачей нотариусу соответствующего заявления, либо фактическими действиями, свидетельствующими о принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким...

Жилищные споры - возникают вследствие противоречий, возникающих  в области жилищных отношений.  Адвокат, представляющий интересы доверителя по жилищным спорам, должен принимать во внимание, что  жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных  законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. В случае возникновения судебного спора, вытекающего из жилищных отношений, рекомендуется обратиться к адвокату с целью представления интересов в суде. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. В ст.11 Жилищного кодекса РФ определены способы защиты жилищных прав. Защита жилищных прав осуществляется путем:  1) признания жилищного права;  2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;  3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта, нарушающих жилищные права и противоречащих федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую юридическую силу;  4) неприменения судом нормативного правового акта...

В настоящее время широкое распространение получило долевое строительство жилых домов. В случае возникновения проблем с застройщиком и необходимости обращения в суд рекомендуется обратиться к адвокату с целью представления интересов по спору с застройщиком. Участие граждан в долевом строительстве урегулировано законом "Об участии в в долевом строительстве...". Данный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства). Вместе с тем, не все застройщики привлекают финансовые средства граждан по договору об участии в долевом строительстве. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только: 1) на основании договора участия в долевом строительстве; 2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах; 3) жилищно-строительными и жилищными...