Публикации, страница 75

Адвокат Налог на имущество физических лиц является местным налогом и зачисляется в местный бюджет по месту нахождения объекта налогообложения. До 1 января 2015 года порядок налогообложения имущества физических лиц регулировался Законом Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц". С 1 января 2015 года налог на имущество физических лиц регулируется главой 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ.   В соответствии со статьей 400 Кодекса налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 НК РФ (жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здание, строение, сооружение, помещение). При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 11 НК РФ для целей налогового законодательства под физическими лицами понимаются граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства. Таким образом, для иностранных граждан и лиц без гражданства нет ограничений для владения недвижимостью, относящейся к объектам налогообложения по статье 401 НК РФ, что влечет обязанность по уплате налога на имущество физических лиц.   На основании статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) сумма налога на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений, представленных в налоговые органы регистрирующими органами. Исчисление налога на имущество физических лиц по квартире должно...

Адвокат «Удовлетворяя иск, суд первой инстанции правильно исходил из того, что ответчиком самовольно были возведены площади, которые подлежат сносу, в связи с тем, что согласно ч. 3 ст. 35 ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.   Судебная коллегия с этими выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они подтверждены исследованными доказательствами…Доказательств того, что дополнительные пристройки и постройки - обустройство чердачного пространства с изменением габаритов здания, вновь возведенной лестницы по всей высоте здания возведены на законных основаниях, ответчиком представлено не было» - апелляционное определение Московского городского суда от 26 февраля 2013 г. по делу N 11-3941.   «…наличие регистрации права собственности на постройку, возведенную с существенным нарушением закона, при отсутствии права на земельный участок, не препятствует ее сносу, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы в этой части основанием для отмены решения служить не могут» - апелляционное определение Московского городского суда от 16 января 2013 г. по делу N 11-1195. «…применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения, судам необходимо...

Адвокат Согласно ч. 3 ст. 35 ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.   В силу п. 3.1.1 Положения о Московской Государственной вневедомственной экспертизе, утвержденным распоряжением Мэра Москвы от 10.07.2000 г. N 725-РМ, Мосгосэкспертиза проводит в установленном порядке экспертизу проектов строительства, реконструкции, расширение технического перевооружения предприятий, зданий и сооружений на территории города Москвы независимо от источника финансирования, формы собственности и принадлежности. Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.   «…спорное строение препятствует обеспечению деятельности истца как организации электрического комплекса, а также обеспечению безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и безопасности использования строения, в связи с чем суд пришел к обоснованному выводу о том, что строение подлежит демонтажу (сносу)» - апелляционное определение апелляционное Московского областного суда от 18...