Публикации, страница 65

автор статьи Адвокат Пантюшов Олег Викторович Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 10.12.2015 по делу N 33-10134/2015 По мнению суда, из буквального толкования положений п. 1 ст. 247 ГК РФ следует, что судом может быть установлен порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, между всеми ее участниками, т.е. собственниками. При этом положения ст. 247 ГК РФ, закрепляющей порядок владения и пользования имуществом участниками долевой собственности, не подлежат применению при квалификации отношений, возникших между собственниками нежилого помещения и лицами, заявляющими притязания на объект недвижимости, право собственности которых не зарегистрировано, по поводу пользования спорным помещением.   Апелляционное определение Омского областного суда от 09.12.2015 по делу N 33-9094/2015 Истец обратился в суд с требованием об определении порядка пользования спорной квартирой. Суд отметил, что непроживание истца в квартире свидетельствовало об отсутствии фактически сложившегося порядка пользования имуществом. При этом суд, отказывая в иске, разъяснил, что само по себе намерение истца проживать в спорной квартире по смыслу ст. 247 ГК РФ и п. 37 разъяснений Постановления Пленума ВС РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 не являлось основанием к установлению порядка пользования ею. Суд также отказал в удовлетворении требования о взыскании неосновательного обогащения в связи с пользованием имуществом (квартирой), приходящимся на долю истца, разъяснив, что в рассматриваемом случае ответчик являлся ненадлежащим ответчиком, поскольку по смыслу ст. 247 ГК РФ иск в указанной части мог быть заявлен лишь к...

автор статьи Адвокат Пантюшов Олег Викторович (определение Московского городского суда от 25 декабря 2013 г. N 4г/9-13052/2013) Решением Перовского районного суда г. Москвы от 27 февраля 2013 г. исковые требования К.В. удовлетворены частично, постановлено: обязать О.О. устранить препятствия К.В. в пользовании квартирой N ***, расположенной по адресу: ***, путем освобождения квартиры от собаки бойцовской породы в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу; обязать О.О. освободить для К.В. в квартире N ***, расположенной по адресу: ***, часть кухни для размещения кухонного стола, маленького холодильника, и часть стены на кухне для навесного кухонного шкафа, часть прихожей для размещения обувницы и вешалки для одежды, часть комнаты для размещения дивана - кровати, двухстворчатого бельевого шкафа с телевизором, стиральной машинки "Малютка", пылесоса; взыскать с О.О. в пользу К.В. за юридические расходы *** руб. и почтовые расходы в сумме *** руб.; в остальной части иска по взысканию юридических расходов - отказать. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 октября 2013 г. решение Перовского районного суда г. Москвы от 27 февраля 2013 г. отменено, постановлено новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований К.В. …. Судом установлено и из представленных судебных постановлений следует, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, собственником 3/4 доли которой является К.В., а собственником 1/4 доли - О.О. (дочь умершего супруга истца - К.И.). В спорной квартире зарегистрированы: К.В., О.О. и сын...

автор статьи Адвокат Пантюшов Олег Викторович В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.   В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.   Исходя из совокупного толкования вышеприведенных норм права, а также положений ст. 288 ГК РФ, собственник доли жилого помещения, находящегося в долевой собственности, осуществляет правомочия владения с согласия других сособственников.   «Как установлено судом и следует из материалов дела, истец К.О. и ответчик К.А. являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Москва, ... в 2/3 долях и 1/3 доле соответственно. Решением мирового судьи судебного участка N 148 района Строгино от 14.11.2012 г. определен порядок пользования спорным жилым помещением, за истцом признано право на комнату размером... кв. м и... кв. м, за ответчиком комнатой... кв. м, места общего пользования оставлены в совместное пользование: ванная комната, встроенные шкафы, кухня, коридор. Решение суда вступило в законную...