Публикации, страница 64

Адвокат В соответствии с подпунктом 11 пункта 1 перечня поручений Президента Российской Федерации от 5 декабря 2014 г. N Пр-2821 в целях недопущения ухудшения положения налогоплательщиков Правительству Российской Федерации необходимо обеспечить на период с 2015 по 2018 год включительно неизменность условий налогообложения, установленных до 1 января 2015 года законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Между тем глава 32 Налогового кодекса Российской Федерации, регулирующая налогообложение недвижимого имущества физических лиц исходя из кадастровой стоимости, принята в 2014 году и введена в действие с 1 января 2015 года.   В целях обеспечения возможности взимания налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости на территории г. Москвы принят Закон г. Москвы от 19 ноября 2014 г. N 51 "О налоге на имущество физических лиц". Целью введения налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости является не повышение налоговой нагрузки на граждан, а переход к более справедливому налогообложению. В связи с этим Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрены обязательные на всей территории Российской Федерации меры социальной защиты населения: 1) в отношении объектов жилого назначения предусмотрены налоговые вычеты. Например, в отношении квартиры предусмотрен налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, а в отношении жилого дома - 50 квадратных метров; 2) для тех категорий граждан, которые были освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц в соответствии с Законом...

Адвокат Налог на имущество физических лиц является местным налогом и зачисляется в местный бюджет по месту нахождения объекта налогообложения. До 1 января 2015 года порядок налогообложения имущества физических лиц регулировался Законом Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц". С 1 января 2015 года налог на имущество физических лиц регулируется главой 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ.   В соответствии со статьей 400 Кодекса налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 НК РФ (жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здание, строение, сооружение, помещение). При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 11 НК РФ для целей налогового законодательства под физическими лицами понимаются граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства. Таким образом, для иностранных граждан и лиц без гражданства нет ограничений для владения недвижимостью, относящейся к объектам налогообложения по статье 401 НК РФ, что влечет обязанность по уплате налога на имущество физических лиц.   На основании статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) сумма налога на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений, представленных в налоговые органы регистрирующими органами. Исчисление налога на имущество физических лиц по квартире должно...

Адвокат «Удовлетворяя иск, суд первой инстанции правильно исходил из того, что ответчиком самовольно были возведены площади, которые подлежат сносу, в связи с тем, что согласно ч. 3 ст. 35 ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.   Судебная коллегия с этими выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они подтверждены исследованными доказательствами…Доказательств того, что дополнительные пристройки и постройки - обустройство чердачного пространства с изменением габаритов здания, вновь возведенной лестницы по всей высоте здания возведены на законных основаниях, ответчиком представлено не было» - апелляционное определение Московского городского суда от 26 февраля 2013 г. по делу N 11-3941.   «…наличие регистрации права собственности на постройку, возведенную с существенным нарушением закона, при отсутствии права на земельный участок, не препятствует ее сносу, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы в этой части основанием для отмены решения служить не могут» - апелляционное определение Московского городского суда от 16 января 2013 г. по делу N 11-1195. «…применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения, судам необходимо...