Публикации, страница 53

Участие в гражданско-правовых сделках (договорах) предполагает принятие на себя определенных обязательств, выткающих из заключенных договоров, а также риск неисполнения встречных обязательств со стороны другого участника договора. Кроме того, сделки могут быть ничтожными и недействительными, а также иметь иные пороки, поэтому, перед заключением сделки (договора) необходимо обязательно посоветоваться с юристом, т.к. вступление в договор, которые не отвечает интересам, ввиду наличия некоторых договорных условий,  может стать причиной различных неприятностей. Ввиду этого, нужно очень внимательно относиться к заключению договора (сделки).   Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.   Как видно, договор - это всегда сделка, т.к. в договоре всегда участвуют как минимум две стороны. Понятие сделки, таким образом, является родовым по отношению к договору, а понятие договора - видовым по отношению к сделке. Договор - это вид сделки (Белов В.А. Гражданское право. Общая часть. М.:...

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.   Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке - п.1 ст.2 закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"   Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.   Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.   Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.  ...

Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Защита прав потребителей осуществляется, в частности, судом. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора. Нужно обратить внимание, что договором не может быть исключено право потребителя на обращение в суд по месту своего жительства. Такое положение договора будет иметь ничтожный характер. В случае возникновения судебного спора, вытекающего из потребительских отношений, рекомендуется обратиться к адвокату с целью представления интересов в суде. В силу п.1 ст. 16 закона «О защите прав потребителей» «1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными». Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства. Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины. В Постановлении Пленума Верховного суда  РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»  от 28 июня 2012 г. N 17  в целях повышения гарантий и эффективности...