Правовое сопровождение заключения сделки

Участие в гражданско-правовых сделках (договорах) предполагает принятие на себя определенных обязательств, выткающих из заключенных договоров, а также риск неисполнения встречных обязательств со стороны другого участника договора. Кроме того, сделки могут быть ничтожными и недействительными, а также иметь иные пороки, поэтому, перед заключением сделки (договора) необходимо обязательно посоветоваться с юристом, т.к. вступление в договор, которые не отвечает интересам, ввиду наличия некоторых договорных условий,  может стать причиной различных неприятностей. Ввиду этого, нужно очень внимательно относиться к заключению договора (сделки).

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как видно, договор - это всегда сделка, т.к. в договоре всегда участвуют как минимум две стороны. Понятие сделки, таким образом, является родовым по отношению к договору, а понятие договора - видовым по отношению к сделке. Договор - это вид сделки (Белов В.А. Гражданское право. Общая часть. М.: Юрайт, 2011. Т. II. Лица, блага, факты: Учебник. С. 680 - 690).

Договор с волевой стороны представляет собой систему волеизъявлений, каждое из которых по отдельности не влечет правовых последствий; в совокупности же они представляют собой соглашение, на основании которого и происходит динамика (возникновение, изменение, прекращение) гражданского правоотношения. По своей правовой природе договор - это двусторонняя или многосторонняя сделка, порождающая, изменяющая или прекращающая обязательства с соответствующим распределением между его сторонами прав и обязанностей. Таким образом, заключение договора возможно лишь с момента выражения соответствующего волеизъявления его сторон. При этом волеизъявление лиц на заключение договора выражается посредством его подписания, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, если иное не предусмотрено в законе, в договоре.

Договор на прошедший период времени не может быть заключен, обязательства по договору возникают у лиц, заключивших такое соглашение. Незаключенный договор не порождает для его сторон возникновения гражданских прав и обязанностей, независимо от его фактического исполнения. Договор (сделка) может быть признан недействительным, причем, иски о признании сделок недействительными должны предъявляться к сторонам таких сделок. В силу п. 4 ст. 421 ГК РФ по общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон.

"Согласно пункту 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства прекращаются. В пункте 3 названной статьи указано, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжения договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Согласно пункту 4 этой статьи стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство. Анализ приведенных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что расторжение договора - это прекращение обязательств, возникших из договора. Исполненный договор считается прекращенным и, соответственно, не может быть расторгнут" - Определение ВАС РФ от 11 октября 2012 г. N ВАС-10173/12

 

Правовое сопровождение сделок (договоров).  Разработка договора.