Публикации, страница 63

Апелляционное определение Липецкого областного суда от 19.12.2013 по делу N 33-3177/2013г   По мнению суда, исходя из положений п. 1 ст. 247 ГК РФ, а также ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участники общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения (по тем или иным основаниям не согласные с принятым общим собранием решением) в судебном порядке могут оспаривать установленный этим решением порядок владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности.   Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 19.12.2013 по делу N 33-8192/2013   По мнению суда, разъяснившего порядок применения ст. 247 ГК РФ, по смыслу закона при разрешении требований об определении порядка пользования имуществом необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. При этом выделенное помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям.   Апелляционное определение Липецкого областного суда от 14.10.2013 по делу N 33-2712/2013   Суд, анализируя положения ст. 247 ГК РФ, пришел к выводу о том, что основным условием для возложения на одних сособственников обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником, на ремонт общего имущества является согласование со всеми участниками общей долевой собственности проводимых ремонтных работ.   Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 27.08.2013 по делу N 33-7191   По мнению суда, сославшегося на ст. ст. 244, 245 и 247 ГК РФ, по смыслу указанных норм...

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 13.02.2014 N 33-1464/2014   По мнению суда, разъяснившегося порядок применения ст. 247 ГК РФ, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, соблюдая равенство и баланс прав собственников, выделить каждому из них во владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.   Апелляционное определение Астраханского областного суда от 05.02.2014 по делу N 33-192/2014г.   По мнению суда, сославшегося на ст. 608 ГК РФ, поскольку в рассматриваемом случае спорное имущество находилось в общей долевой собственности нескольких лиц, договор аренды в силу ст. 247 ГК РФ необходимо было заключать со множественностью лиц на стороне арендодателя либо с согласия остальных участников общей долевой собственности.   Апелляционное определение Липецкого областного суда от 15.01.2014 по делу N 33-40/2014г.   По мнению суда, разъяснившего порядок применения ст. 247 ГК РФ и ч. 2 ст. 36 ЖК РФ и сославшегося на п. 67 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, несмотря на то, что в рассматриваемом случае земельный участок не находился в общедолевой собственности собственников многоквартирного дома, заявитель обязан был получить согласие собственников помещений в доме на распоряжение той частью земельного участка, на которой предполагается устройство отдельного входа в нежилое помещение и благоустройство территории. Занятие данной части земельного участка вело к невозможности его использования в том размере, который существовал бы до обустройства входа в помещение и благоустройства территории.   Апелляционное определение Московского областного суда...

Постановление Президиума Вологодского областного суда от 17.03.2014 N 44Г-13/2014   По мнению суда, разъяснившего порядок применения ст. 247 ГК РФ и сославшегося также на ст. 30 ЖК РФ, участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников. При этом если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о нечинении препятствий в пользовании квартирой возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение.   Апелляционное определение Ростовского областного суда от 13.03.2014 по делу N 33-2544   По мнению суда, разъяснившего порядок применения ст. 247 ГК РФ, то обстоятельство, что в рассматриваемом случае в силу длительного срока использования жилого помещения оно требовало ремонта и произведенных истцом улучшений, не освобождало участников долевой собственности на имущество осуществлять владение и пользование им по соглашению всех его участников. В этой связи суд отказал истцу в возложении обязанностей по частичной оплате произведенных улучшений на ответчика, поскольку истец не согласовывал проведение работ по ремонту жилого помещения с другим участником...