Публикации, страница 49

Определение Ленинградского областного суда от 31.01.2013 N 33-461/2013   Суд указал, что в соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. При этом, по мнению суда, необходимо учитывать, что улучшения должны быть произведены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества. Установление такого порядка предполагает достижение общего согласия участников (ст. 247 ГК РФ). Поэтому те улучшения, которые противоречат общей воле участников, не дают права на увеличение доли.   Определение Ленинградского областного суда от 18.12.2013 N 33-5898/2013   Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК РФ). Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения. Вместе с тем при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 СК РФ), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями. В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.   Определение Верховного Суда РФ от 03.12.2013 N 4-КГ13-32   Участник общей долевой собственности на жилое...

Апелляционное определение Воронежского областного суда от 30.05.2013 N 33-2732   По мнению суда, сославшегося на п. 2 ст. 209, ст. ст. 210 и 211, п. 1 ст. 247, п. 1 ст. 1064 ГК РФ, из указанных правовых норм следует, что собственник вправе владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, совершать в отношении данного имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом он несет ответственность за содержание принадлежащего ему имущества и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества. В случае если действиями собственника по распоряжению своей долей собственности в общей долевой собственности жилого дома нарушаются права и охраняемые законом интересы других собственников данного дома, обязанность по возмещению вреда, причиненного в результате указанных действий, равно как и обязанность по восстановлению нарушенных прав других собственников помещений в многоквартирном жилом доме, возлагается на этого собственника.   Апелляционное определение Московского городского суда от 24.05.2013 по делу N 11-13356/13   По мнению суда, разъяснившего порядок применения п. 1 ст. 247 ГК РФ, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав выделить каждому собственнику в пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.   Апелляционное определение Московского городского суда от 22.05.2013 по делу N 11-12915   По мнению суда, сославшегося на п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ, из смысла указанной статьи следует, что при недостижении согласия между долевыми участниками собственности...

Апелляционное определение Липецкого областного суда от 19.12.2013 по делу N 33-3177/2013г   По мнению суда, исходя из положений п. 1 ст. 247 ГК РФ, а также ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участники общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения (по тем или иным основаниям не согласные с принятым общим собранием решением) в судебном порядке могут оспаривать установленный этим решением порядок владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности.   Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 19.12.2013 по делу N 33-8192/2013   По мнению суда, разъяснившего порядок применения ст. 247 ГК РФ, по смыслу закона при разрешении требований об определении порядка пользования имуществом необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. При этом выделенное помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям.   Апелляционное определение Липецкого областного суда от 14.10.2013 по делу N 33-2712/2013   Суд, анализируя положения ст. 247 ГК РФ, пришел к выводу о том, что основным условием для возложения на одних сособственников обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником, на ремонт общего имущества является согласование со всеми участниками общей долевой собственности проводимых ремонтных работ.   Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 27.08.2013 по делу N 33-7191   По мнению суда, сославшегося на ст. ст. 244, 245 и 247 ГК РФ, по смыслу указанных норм...