Публикации, страница 73

автор статьи Адвокат Пантюшов Олег Викторович   «поскольку судом было установлено, что имеющиеся дефекты и недоделки в выполненных работах являются устранимыми, и не являются существенными, то суд обоснованно отказал истице в удовлетворении требований о расторжении договора строительного подряда. Кроме того, суд установил, что работы по договору подряда со стороны ответчика были выполнены, истец указанные работы приняла и оплатила в полном объеме, и с момента принятия дома, истец имеет возможность использовать дом по своему назначению, однако как отмечено экспертом дом эксплуатируется ненадлежащим образом.    Судебная коллегия соглашается с вышеуказанными выводами суда и полагает, что суд правильно рассмотрел заявленные истицей требования в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, в пределах заявленных и при этом, истица не лишена права на обращение в суд к ответчику с иными требованиями и по иным основаниям. Довод кассационной жалобы истца о том, что судом неправильно были определены обстоятельства, имеющие значение для дела, направлен на иную оценку доказательств по делу, что в силу закона основанием для отмены решения не является. Согласно ст. 56 ГПК РФ истица должна была доказать, что в установленный ею срок, отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы не были устранены исполнителем либо имеются существенные и неустранимые недостатки» (определение  Московского городского суда от 20 марта 2012 г. по делу N 33-8507).   В силу ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного...

автор статьи Адвокат Пантюшов Олег Викторович Согласно п. п. 1, 2 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. В соответствии с п. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Пунктом 3 указанной нормы закона предусмотрено, что к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.   В силу п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.  На основании ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении...

автор статьи Адвокат Пантюшов Олег Викторович Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком. Отсутствие доказательств того, что подрядчик уведомлял заказчика о готовности сдать результаты выполненной работы по строительству жилого дома, а тот уклонялся от его подписания, как суду первой, так и суду апелляционной инстанции, представителем ответчика не представлено, что стало основанием для взыскания неустойки с застройщика (апелляционное определение Московского городского суда от 6 марта 2013 г. по делу N 11-5998).   Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. Предметом договора строительного подряда являются строительные работы (п. 2 ст. 740 ГК РФ).   Предмет договора, как следует из ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, является существенным условием договора, при отсутствии которого он считается незаключенным. Согласно ст. 743 Гражданского кодекса...