Публикации, страница 94

Адвокат «В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. ст.39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи» - Постановление Пленума ВС РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» от 5 ноября 1998 г. N 15. Обращает внимание тот факт, что при разделе общего имущества учитываются общие долги супругов и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. В случае, если один из супругов взял в долг, получил кредит без ведома и без получения согласия другого супруга, то в этом случае такие долги не могут быть признаны общими, в этой ситуации должник самостоятельно отвечает по свои долговым обязательствам. Бремя доказывания иного лежит на супруге-должнике, т.е. он вправе доказать, что в действительности денежные средства были потрачены в интересах семьи, поэтому, долг является общим. Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст.38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства. В п.19 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» от 5 ноября 1998 г. N 15 установлен порядок начала течения срока исковой давности по спорам о разделе совместно...

Адвокат Поручительство выступает одним из способов обеспечения обязательств. Согласно ст.361 ГК РФ: «По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части».  Данный вид обеспечения обязательств в настоящее время распространен при потребительском кредитовании. Граждане поручаются по кредитам других граждан. По общему правилу, ответственность поручителя носит солидарный характер. В соответствии с п.2 ст.362 ГК РФ «2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства».  Это означает, что кредитор в случае просрочки должника вправе обратиться с претензией как к должнику, так и к поручителю или к ним одновременно. Право выбора предоставлено кредитору. Таким образом, заключая договор поручительства, необходимо помнить, что кредитор вправе потребовать уплаты долга сразу и от поручителя, причем, ответственность поручителя равнозначна ответственности получателя кредита. Ст.367 ГК РФ предусматривает случаи прекращения поручительства: ● прекращение обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего; ● если кредитор отказался принять надлежащее исполнение,...

Адвокат Согласно ст.15 ЖК РФ: «2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования))». В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ изолированная комната в квартире является  жилым помещением. Собственник имущества согласно ст.209 ГК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с законом: «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».  Следовательно, собственник комнаты вправе, в том числе, передать в наем (аренду, предоставить в безвозмездное пользование) свою комнату в коммунальной квартире. Возникает вопрос – нужно ли получить согласие у соседей-собственников по коммунальной квартире на реализацию данного права, т.е. ограничено ли право собственника комнаты?  Прежде всего, нужно отметить, что комната, подлежащая сдаче в наем, не находится в общей долевой собственности лиц, проживающих в коммунальной квартире, поэтому, распоряжение комнатой происходит по воле собственника. Комната – это часть квартиры согласно ст.15 ЖК РФ: «4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире». В данном случае комната понимается как часть квартиры в смысле технико-функциональной взаимосвязи комнаты и квартиры как части и целого. Комната в квартире...