Порядок пользования квартирой (судебная практика IV)

Апелляционное определение Воронежского областного суда от 30.05.2013 N 33-2732

По мнению суда, сославшегося на п. 2 ст. 209, ст. ст. 210 и 211, п. 1 ст. 247, п. 1 ст. 1064 ГК РФ, из указанных правовых норм следует, что собственник вправе владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, совершать в отношении данного имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом он несет ответственность за содержание принадлежащего ему имущества и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества. В случае если действиями собственника по распоряжению своей долей собственности в общей долевой собственности жилого дома нарушаются права и охраняемые законом интересы других собственников данного дома, обязанность по возмещению вреда, причиненного в результате указанных действий, равно как и обязанность по восстановлению нарушенных прав других собственников помещений в многоквартирном жилом доме, возлагается на этого собственника.

Апелляционное определение Московского городского суда от 24.05.2013 по делу N 11-13356/13

По мнению суда, разъяснившего порядок применения п. 1 ст. 247 ГК РФ, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав выделить каждому собственнику в пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Апелляционное определение Московского городского суда от 22.05.2013 по делу N 11-12915

По мнению суда, сославшегося на п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ, из смысла указанной статьи следует, что при недостижении согласия между долевыми участниками собственности суд может удовлетворить в судебном порядке требование участника о выделении в его пользование части имущества, соответствующей его доле.

Апелляционное определение Самарского областного суда от 29.04.2013 по делу N 33-3975

Суд, разъясняя порядок применения ст. 247 ГК РФ, отметил, что требование участника долевой собственности о выплате соответствующей компенсации за пользование его частью общего имущества (в рассматриваемом случае - доли в квартире) может быть заявлено только при условии невозможности осуществления своих полномочий по владению и пользованию этим имуществом.

Апелляционное определение Московского городского суда от 22.04.2013 по делу N 11-12099

По мнению суда, по смыслу нормы ст. 247 ГК РФ определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 09.04.2013 N 33-4279/2013

По мнению суда, по смыслу нормы п. 2 ст. 247 ГК РФ само по себе отсутствие между сособственниками соглашения о владении и пользовании общим имуществом (либо отсутствие соответствующего судебного решения) и фактическое использование части общего имущества одним из участников долевой собственности не образуют достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование части общего имущества.

Апелляционное определение Московского городского суда от 12.03.2013 по делу N 11-4124

Суд, разъясняя порядок применения нормы п. 2 ст. 247 ГК РФ, отметил, что при отсутствии соглашения участников долевой собственности не исключается установление судом такого порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, при котором не все участники долевой собственности пользуются общим имуществом. Применительно к жилому помещению возможно установление такого порядка пользования имуществом, при котором не все участники долевой собственности будут проживать в этом жилом помещении. В силу изложенного приобретение гражданином права собственности на долю в жилом помещении не влечет само по себе возникновение права пользования этим помещением. Возникновение права пользования зависит от установленного участниками долевой собственности или судом порядка пользования жилым помещением.

Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2013 по делу N 11-6327

По мнению суда, разъяснившего порядок применения нормы п. 2 ст. 247 ГК РФ, неиспользование имущества, находящегося в общей долевой собственности, одним из сособственников не дает ему права на взыскание денежной компенсации с другого участника долевой собственности, использующего часть общего имущества в пределах своей доли.

Апелляционное определение Иркутского областного суда от 10.02.2015 по делу N 33-937/2015

Суд разъяснил, что предусмотренное статьей 247 ГК РФ правило об осуществлении владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, само по себе не предполагает ограничение гарантированной законом (ст. 27 Конституции РФ) свободы выбора гражданином места жительства, в том числе в жилом помещении, доля которого принадлежит ему на праве собственности, и не ставит право такого гражданина на вселение в данное жилое помещение в зависимость от наличия согласия на это собственников других долей того же жилого помещения.