Порядок пользования квартирой (судебная практика III)

Апелляционное определение Липецкого областного суда от 19.12.2013 по делу N 33-3177/2013г

По мнению суда, исходя из положений п. 1 ст. 247 ГК РФ, а также ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участники общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения (по тем или иным основаниям не согласные с принятым общим собранием решением) в судебном порядке могут оспаривать установленный этим решением порядок владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности.

Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 19.12.2013 по делу N 33-8192/2013

По мнению суда, разъяснившего порядок применения ст. 247 ГК РФ, по смыслу закона при разрешении требований об определении порядка пользования имуществом необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. При этом выделенное помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям.

Апелляционное определение Липецкого областного суда от 14.10.2013 по делу N 33-2712/2013

Суд, анализируя положения ст. 247 ГК РФ, пришел к выводу о том, что основным условием для возложения на одних сособственников обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником, на ремонт общего имущества является согласование со всеми участниками общей долевой собственности проводимых ремонтных работ.

Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 27.08.2013 по делу N 33-7191

По мнению суда, сославшегося на ст. ст. 244, 245 и 247 ГК РФ, по смыслу указанных норм материального права определение порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, возможно только между его собственниками.

Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2013 по делу N 11-25951

По мнению суда, сославшегося на п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, исходя из смысла указанных норм закона, для регистрации по месту жительства иных лиц в жилой дом, находящийся в общей долевой собственности, которая является одной из форм распоряжения объектом недвижимости, необходимо наличие волеизъявления всех собственников данного объекта на производство указанных действий, выраженное путем их письменного заявления (согласия) на регистрацию.

Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 06.08.2013 по делу N 33-4085/13

Суд разъяснил, что ст. ст. 247 и 271 ГК РФ регулируют отношения по владению и пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности, и право пользования земельным участком собственником недвижимости. Самовольная постройка не является объектом гражданских прав и до ее узаконения не может находиться в долевой собственности у одного из собственников.

Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 18.07.2013 по делу N 33-7600/2013

По мнению суда, разъяснившего порядок применения п. 1 ст. 247 ГК РФ и сославшегося также на п. 1 ст. 244 ГК РФ, определение порядка пользования земельным участком и домом состоит в том, чтобы, соблюдая равенство и баланс прав собственников, выделить каждому из них во владение и пользование часть участка и дома, пригодного к использованию.

Апелляционное определение Самарского областного суда от 10.07.2013 N 33-6249/2013

По мнению суда, при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, необходимо учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в силу требований ст. 247 ГК РФ в том, что для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников. Регистрация, вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Апелляционное определение Московского городского суда от 31.05.2013 по делу N 11-15106

По мнению суда, по смыслу ст. 247 ГК РФ определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.