Представление интересов по жилищным спорам

Жилищные споры - возникают вследствие противоречий, возникающих  в области жилищных отношений.  , представляющий интересы доверителя по жилищным спорам, должен принимать во внимание, что  жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных  законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. В случае возникновения судебного спора, вытекающего из жилищных отношений, рекомендуется обратиться к у с целью представления интересов в суде.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В ст.11 Жилищного кодекса РФ определены способы защиты жилищных прав. Защита жилищных прав осуществляется путем: 

1) признания жилищного права; 

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

 3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта, нарушающих жилищные права и противоречащих федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую юридическую силу; 

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую юридическую силу; 

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 

6) иными способами, предусмотренными законом.

Помощь а, представляющего интересы доверителя по жилищным делам, может состоять в правовом сопровождении следующих действий:

Споры о вселении в жилое помещение, выселении из жилого помещения

Споры о прекращении права пользования жилым помещением

Споры о признании права собственности на жилое помещение

Споры о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением

Признание недействительными сделок с жилыми помещениями. Рента. Долевое строительство

Определение порядка пользования жилым помещением в судебном порядке

Жилищные споры, возникающие при наследовании жилых помещений.

Консультации по жилищному законодательству

Сопровождение сделок с жилыми помещениями

Жилое помещение может быть, в частности, объектом наследственного, семейного спора.  Например, часто возникают споры на квартиру после расторжения брака, когда квартира приобретается в ипотеку. Как изввестно, в случае приобретения жилого помещения в браке данное жилье является общим совместно нажитым имуществом супругов. Возникают споры после развода супругов о праве на квартиру, которая приоберетена с участием ипотечного механизма. 

При наследовании также могут возникнуть споры о праве на жилое помещение. Так, согласно ч.3 ст.1168 Гражданского кодекса РФ если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

  Также нужно учитывать, что  силу ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 ГК РФ, с    наследственной  долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой    соответствующей денежной  суммы.

...из нашей практики...

...Ж. обратилась с иском к бывшему супругу С. о признании не приобретшим права пользования муниципальной квартирой, мотивировав свои требования тем, что С. никогда не вселялся в квартиру... не уплачивал коммунальные платежи... фактически проживает у своей настоящей супруги... С. возражал против удовлетворения иска, указав, что вселился в установленном порядке в квартиру, предоставленную по обменному ордеру, указан в ордере... участвовал в ремонте квартиры...но вынуждено выехал после расторжения брака... передает деньги за квартиру бывшей супруге... свидетели со стороны истицы и со стороны ответчика пояснили обстоятельства, на которые ссылались стороны в процессе...суд, оценив все доказательства по делу, выслушав позиции ов по делу... в иске отказал... т.к. Ж. при допросе ом, представляющего интересы С., подтвердила участие ответчика в ремонте квартиры... кроме того, свидетели со стороны истицы Ж. дали противоречивые показания... суд критически оценил данные показания... и вынес законное и обоснованное решение по делу... 

по жилищным спорам. по жилищным делам.

по жилищным вопросам. Юристы Москвы по жилищным спорам.