О признании договора субаренды расторгнутым

Арендатор обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Арендодателю о признании договора субаренды торговой площади расторгнутым, о взыскании денежных средств внесенных качестве арендной платы, и денежных средств, внесенных в качестве страхового депозита Законом предусмотрены основания досрочного расторжения договора аренды.
Арендатор в качестве основания для расторжения договора субаренды указал на то, что при подписании спорного договора субаренды было предложено одно помещение, а в день подписания акта-приема передачи указали на невозможность его использования (в связи с чем, акт приема-передачи помещения не был подписан).
В суде было установлено, что ответчик помещение (объект субаренды) истцу (субарендатору) не предоставил, а предложил другие помещения, в которых истец не был заинтересован (так как рассчитывал на те торговые площади в отношении которых был заключен спорный договор субаренды - из-за их высокой проходимости в торговом центре); надлежащих доказательств, подтверждающих факт передачи объекта субаренды по договору, представлено не было. В силу чего суды пришли к выводу о том, что указанные нарушения являются существенными и удовлетворили данное исковое требование.