О признании прекращенным договора аренды

Арендодатель (истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к арендатору (ответчик) о признании прекращенным договора аренды, обязании ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить и возвратить истцу земельный участок.
Арендодатель исполнил предусмотренное законом и договором аренды условие об уведомлении арендатора о прекращении заключенного на неопределенный срок договора, следовательно, с указанной даты начал течь трехмесячный срок, установленный пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации; по окончании срока действия договора арендатор земельный участок не вернул; поскольку договор прекращен и у ответчика не имеется правовых оснований пользования земельным участком, он обязан возвратить участок арендодателю; нахождение объекта недвижимого имущества, принадлежащего предпринимателю, на земельном участке не имеет правового значения для прекращения действия договора аренды.  
При том, что из условий договора аренды не следует, что земельный участок предоставлялся ответчику для целей строительства объектов капитального строительства и доказательства, подтверждающие разрешение ответчику осуществлять строительство капитальных объектов, в материалах дела отсутствуют. Исковые требования удовлетворены.