Адвокатская практика

О расторжении договора аренды нежилых помещений

Арендодатель обратился в Арбитражный суд Московской области с иском арендатоу о расторжении договора аренды нежилых помещений и взыскании задолженности по договору. Истец, обращаясь с настоящим иском, указывал на то, что ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей, предусмотренных договором, в результате чего, у последнего образовалась задолженность и в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии с требованием произвести оплату задолженности по спорному договору аренды. 
Истец передал ответчику во временное пользование и владение предусмотренные договором нежилые помещения, что подтверждается представленными в материалы дела актами приема-передачи, подписанными обеими сторонами и скрепленными печатями соответствующих организаций при отсутствии каких-либо возражений, что подтверждает обстоятельство надлежащего исполнения истцом своих обязательств по передаче нежилых помещений, являющихся предметом спорного договора, в аренду ответчику.
Досрочное освобождение арендуемого помещения не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы. Арендодатель лишается права требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора только в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества при наличии основания для прекращения договора аренды.
Арендодатель воспользовался своим предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации и спорным договором правом на одностороннее расторжение договора, но уклонился от приемки арендованного имущества, ввиду чего суды правомерно пришли к выводу об отсутствии оснований для начисления ответчику арендной платы.

Адвокаты Москвы

Адвокаты по гражданским делам

Адвокаты по арбитражным делам

Адвокаты по уголовным делам