Адвокатская практика
О расторжении договора аренды нежилых помещений
Арендодатель обратился в Арбитражный суд Московской области с иском арендатоу о расторжении договора аренды нежилых помещений и взыскании задолженности по договору. Истец, обращаясь с настоящим иском, указывал на то, что ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей, предусмотренных договором, в результате чего, у последнего образовалась задолженность и в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии с требованием произвести оплату задолженности по спорному договору аренды.
Истец передал ответчику во временное пользование и владение предусмотренные договором нежилые помещения, что подтверждается представленными в материалы дела актами приема-передачи, подписанными обеими сторонами и скрепленными печатями соответствующих организаций при отсутствии каких-либо возражений, что подтверждает обстоятельство надлежащего исполнения истцом своих обязательств по передаче нежилых помещений, являющихся предметом спорного договора, в аренду ответчику.
Досрочное освобождение арендуемого помещения не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы. Арендодатель лишается права требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора только в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества при наличии основания для прекращения договора аренды.
Арендодатель воспользовался своим предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации и спорным договором правом на одностороннее расторжение договора, но уклонился от приемки арендованного имущества, ввиду чего суды правомерно пришли к выводу об отсутствии оснований для начисления ответчику арендной платы.
Адвокаты Москвы
- г. Москва, Марксистская ул. 3-1
(метро Марксистская) - +7 495 762 10-59
- +7 (909) 909-85-33
- Пн.-Вс. с 09 - 21 ч.
- info@jurisprudential.ru
Адвокаты по гражданским делам
Адвокаты по арбитражным делам
Адвокаты по уголовным делам
Юридические услуги
- Адвокат по трудовым спорам
- Адвокаты по административным делам
- Адвокаты по арбитражным делам
- Адвокаты по банкротству
- Адвокаты по гражданским делам
- Адвокаты по налоговым спорам
- Адвокаты по наследственным спорам
- Адвокаты по недвижимости и жилищным спорам
- Адвокаты по семейным спорам и разделу имущества
- Адвокаты по спорам с банками
- Адвокаты по трудовым спорам
- Адвокаты по уголовным делам
Публикации
- Порядок пенсионного обеспечения лиц, проходивших военную службу
- Пространственное расположение элементов идентичных словесных обозначений
- Уголовное преследование за нарушение валютного законодательства
- Зарубежные счета
- Контролируемые иностранные компании
- Презумпции вины по делам о субсидиарной ответственности
- О сроках исковой давности по делам о субсидиарной ответственности
- ВС РФ - основания отмены решения третейского суда