Условия договора аренды

В соответствии с условиями договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно с оплатой не позднее пятого числа текущего месяца. В нарушение условий договора ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства, имеется задолженность ответчика по арендным платежам.
Истец направил в адрес ответчика претензии с требованием оплатить задолженность по арендной плате, а в случае невозможности погашения задолженности ответчику предлагалось добровольно досрочно расторгнуть договор аренды и передать помещение по акту приема-передачи.
Ответчик на претензии не ответил, договор аренды не расторг, образовавшуюся задолженность, и пени не оплатил. Претензия истца оставлена без удовлетворения. Истец обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к арендатору  о взыскании задолженности, о расторжении договора, о выселении. Исковые требования удовлетворены.