Публикации

Определение порядка пользования неделимой вещью



При определении порядка пользования неделимой вещью суд учитывает преимущественное право наследника на неделимую вещь (статья 1168 ГК РФ), нуждаемость каждого из наследников в этой вещи и реальную возможность совместного пользования. 
Из анализа норм статей 1168 - 1170 ГК РФ усматривается, что наследники вправе заключить между собою соглашение (в том числе и после раздела наследственного имущества и регистрации своего права собственности на доли на недвижимое наследственное имущество) о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников путем передачи им иного имущества наследодателя или выплаты денежной компенсации. Апелляционное определение Московского городского суда от 17.05.2016 по делу N 33-19092/2016
Истец являлся наследником, имевшим право на преимущественное получение в собственность наследственного имущества - доли в квартире, в связи с чем правомерно удовлетворил требования истца о признании за ним в порядке наследования права собственности на долю квартиры, прекращении права собственности ответчицы на эту долю с выплатой истцом ответчице компенсации, поскольку истец на момент смерти жены (наследодателя) был зарегистрирован в спорной квартире и постоянно проживал в ней, квартира являлась единственным местом жительства истца, тогда как ответчица никогда ранее в этой квартире не проживала, не обладала совместно с наследодателем правом общей собственности на квартиру, имела в собственности отдельную квартиру.
 Суд также признал, что доводы ответчицы о незаконном лишении ее права собственности вопреки ее желанию и воле, а также о том, что размер ее доли превышал размер одной из комнат в квартире, не могли служить основанием для отмены решения суда, величина доли ответчицы не влияла на наличие у истца преимущественного права на получение указанной доли в собственность на основании ст. 1168 ГК РФ.
Апелляционное определение Московского городского суда от 22.09.2015 по делу N 33-33740/2015
В силу прямого указания закона (абзац второй ст. 1164 ГК РФ) при разделе наследственного имущества правила ст. ст. 1168 - 1170 ГК РФ применяются в течение трех лет со дня открытия наследства. 
Иного момента начала течения срока для применения положений закона о преимущественном праве на неделимую вещь при разделе наследства закон не устанавливает. Получение наследниками свидетельства о праве на наследство, регистрация права собственности в ЕГРП не влияют на момент начала течения указанного срока.
 Если в течение данного срока наследник не заявил о своем намерении воспользоваться преимущественным правом и не принял мер к его реализации, то он это право утрачивает, поскольку названный срок является пресекательным. Апелляционное определение Ярославского областного суда от 05.03.2015 по делу N 33-1180
Преимущественное право на неделимую вещь может быть признано за наследником при соблюдении одновременно следующих условий: наследник проживал в данном жилом помещении ко дню открытия наследства и не имел другого жилого помещения.
Поскольку истец не имел интереса в унаследованном имуществе, заявил требование о выплате денежной компенсации, а ответчица пояснила, что автомобиль находился у нее, суд счел подлежавшими удовлетворению исковые требования истца в части признания за ответчицей права собственности на автомобиль с выплатой истцу денежной компенсации за 1/2 доли в наследственном имуществе исходя из его фактической рыночной стоимости согласно представленному заключению эксперта. Определение Санкт-Петербургского городского суда от 05.07.2012 N 33-9408

Адвокаты Москвы

Адвокаты по гражданским делам

Адвокаты по арбитражным делам

Адвокаты по уголовным делам